Memorial Descritivo de Obra Residencial – Modelo e Exemplo

O que é Memorial Descritivo?

O Memorial Descritivo de Obra Residencial, também conhecido como Memorial Descritivo, é o documento onde são detalhadas todas informações necessárias para a correta execução da obra.

Neste documento são especificadas as características dos materiais, métodos executivos, etapas, equipamentos, entre outros.

Enquanto nas Plantas Baixas, Cortes e Maquetes Digitais a apresentação do projeto se dá predominantemente de forma gráfica, no Memorial Descritivo as informações são apresentadas principalmente na forma de texto, sendo essencial que sejam muito bem detalhadas para evitar deduções durante a obra.

Quem elabora o Memorial Descritivo?

A elaboração do Memorial Descritivo é atribuição do Engenheiro Civil ou Arquiteto, e deve ser indicado entre os serviços realizados na Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).

Quando o Memorial Descritivo é necessário?

De acordo com a NBR 15575, que define parâmetros para elaboração do Memorial Descritivo, o documento é necessário para qualquer tipo de construção, exceto nas situações:

• Obras já concluídas, construções pré-existentes ou iniciadas anteriormente à NBR 15575;
• Projetos protocolados nos órgãos competentes até a entrada em vigor da norma;
• Obras de reforma ou retrofit;
• Edificações provisórias.

O documento é essencial para garantir que a edificação seja executada conforme previso pelo projetista. Apesar do projeto precisar ser o mais detalhado possível, algumas informações são comunicadas de maneira mais eficientes através de texto.

Além de auxiliar na execução, o Memorial Descritivo é um documento de registro, podendo ser analisado em futuras intervenções na edificação, seja para reforma, retrofit ou manutenção.

Itens do Memorial Descritivo

Os itens do Memorial Descritivo variam de acordo com os sistemas construtivos e elementos utilizados na edificação. A fim de facilitar a localização das informações e planejamento logístico, é recomendado que o documento seja ordenado de acordo com as etapas da construção.

Exemplos de itens que precisam constar no memorial decritivo:

• Estrutura
  • Traço do Concreto
  • Método de Preparo
  • Processo Executivo
  • Tempo para Desforma
• Alvenaria
  • Argamassa
    • Traço da Argamassa de Assentamento
    • Características dos Insumos
    • Método de Preparo
  • Tijolos
    • Dimensões
    • Método de Armazenamento
    • Critérios de Aceitabilidade
• Revestimentos
  • Argamassas
    • Camadas
    • Espessuras
    • Tempo para Aplicação de Revestimento Posterior
    • Método de Execução
  •  Cerâmica
    • Dimensões
    • Abrasividade
    • Preparo da Base
    • Material para Assentamento
  • Pintura
    • Preparo da Base
      • Fundo Selador
      • Fundo Preparador
    • Demãos
    • Período de Secagem
• Cobertura
  • Impermeabilização
  • Características das Telhas
  • Isolamento Termoacústico
  • Instalação de Calhas e Rufos
  • Escoamento Pluvial

As informações do Memorial Descritivo devem estar de acordo com as indicadas nos desenhos do projeto.

Referências

• Memorial Descritivo – Definição e Exemplos
• Memorial Descritivo de Projeto Executivo de Arquitetura – Edifício em Alvenaria
• Recomendação ABECE 003 – Elaboração de Memorial Descritivo do Projeto Estrutural de Edifícios Residenciais em Concreto Armado